在XX如果买可不可靠？回迁证可以过户吗？-法师兄

规定回迁安置房不允许买卖，无法过户。需要原房主持有安置房满5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，转变住房为商品房，才可办理过户。

答

可以买卖，但风险比较大，建议慎重考虑。因为买二手房一定要转让，转让一定要去房产局办理手续。但是，去房产局办理二手房转让时，一定要带份证书，即...

答

如果光强险且快到期就不用过了，否则，过完车户，立马保险当地过户...

不离婚女方户口可以迁回娘家。办理方法是： 1、女方持有计划生育情况证明、婚姻情况证明（结婚证）、户口本、身份证。 2、被投靠人的户口本、身份证、及关系证明。 3，，拿着上述证件材料到派出所申请，再到公安局办理准迁证。 4，得到准予迁入的通知（准迁证），再回到户籍目前所在户籍管理派出所起出户口。 5，来到娘家户籍所在地户籍管理派出所，凭以上所有手续材料证件办理落户手续。

在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。（1）回迁房办理房产证的同时，一般是根据回迁房协议上所签订的名字来确定房产人的。因此，如果在未获得房产证的情况下购买了一所回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字不一定是购买人。（2）在没有获得房屋产权证的情况下进行房屋买卖交易，这是属于私下交易的，也是不合法的行为，即使在公证处办理公证了，也不受法律保护，原回迁户也一样可以收回自己的房产。所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的，对于购买人来说，购买未获得房产证的回迁房可以说是赔了夫人又折了兵的窘境，而且还是维权艰难的行为。

回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。（一）业主已经取得房产证这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。（二）业主手中只签订了回迁协议只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的，回迁协议只是双方达成的协议，而未获得房屋主管部门的认可，如果购买这种房屋，需要双方在进行交易时，在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。签订合同时，要注意以下几点：（一）确定由谁承担相关税费。尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。（二）在交易时，购房者应防止一房两卖。