租屋屋顶屋顶塌怎么修补

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• 问租赁的房子屋顶塌了怎么办
  

  租赁房屋屋顶塌下来怎么赔应视具体情形而定。如果因为承租人使用不当，擅自对房屋进行增改，造成房屋屋顶塌落，应由承租人赔偿损失。如果是出租人不及时履行维修义务造成的，由此造成承租人遭受损害，则由出租人承担责任。《商品房房屋租赁管理办法》第十条规定，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

• 问屋顶塌陷，谁担责任
  

  出租屋屋顶塌陷一般由出租人承担责任。出租人能够解决危险出租房屋的危险，应当及时解决危险，因危险或损坏造成事故的出租人应当承担相应的民事责任。

• 问屋顶漏雨导致屋顶损坏怎么赔偿
  

  据你所述，估计漏雨系屋顶质量问题，基于此缺陷在大雨后暴露无遗。据此，分析如下：1、房屋虽已交付，但对潜在缺陷卖方有义务维修至可正常使用所需的质量状态。2、与五楼的赔偿，指此次事件造成的损失还是永久不管？我个人认为只是此次事件的损失赔偿，故数额以此次损失为准，不可扩大，而赔偿协议当然以签订为妥并要有收条。从公平角度，对房屋进行维修至正常可使用状态，如可行，维修后请相关房主进行确认。而对于漏雨损失，按事实区分责任进行协商赔偿解决。

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