未经村民同意合同的效力是什么呢，要怎么判定

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• 问什么是和合同中的效力未定
  

  效力未定合同，是指合同效力是否发生尚未确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同。效力待定合同主要有如下三个法律特征: 1、效力待定合同已经成立。合同成立属于事实判断问题，即缔约主体就合同主要条款达成合意。 2、合同的效力既非完全有效，也非完全无效，而是处于一种不确定的中间状态。

• 问无效合同与效力未定合同的区别是什么
  

  第一，二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。 第二，认定程序的启动不同。可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预;而无效合同中，人民法院和仲裁机关有主动干预权。 第三，可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的;而无效合同是当然无效、自始无效，且不能变更。 第四，对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权;而无效合同，不存在期限的限制。

• 问无效民事合同的合同效力是什么?
  

  有下列情形之一的，可认定合同或者合同条款无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。 (2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同; (3)合法形式掩盖非法目的的合同; (4)损害社会公共利益的合同; (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同; (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 (7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

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