公司购买房产的税费该怎样计算？

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• 问公司购买的房产如何计算税费？
  

  按规定，2007年8月1日后，个人将购买不超过5年的住房对外销售的应全额征收营业税、、费附加；个人将购买超过5年的住房对外销售的，暂按普通住房执行，全额免征营业税、城建税、教育费附加；单位和个人销售或转让其购置的不动产（不含住宅）或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置原价，余额为营业额，征收营业税、城建税、教育费附加。

• 问公司购房税费是怎样计算的
  

  首次购房,并为90平米以下的普通住宅的,契税缴纳比例为总房款1%面积为90-140平米的普通住宅,契税缴纳比例为总房款1.5%非普通住宅契税缴纳比例为总房款3%公共维修基金:08年2月1日后签订商品住宅买卖合同,专项维修资金交存标准为多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米;高层(六层以上)为200元/建筑平方米。其他的都是小钱了,比如办产权要的房屋登记费(一般为80),产证印花(5元/权属人)价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主

• 问公司购房税费是怎样计算的呢
  

  卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%

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