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“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容: 1、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共...
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房产证上写有两人姓名的就是夫妻共同财产,这是最直接的体现。如果是婚后共同购买,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。在分割的时候,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
《民法典》规定,“婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产”。夫妻双方婚后所获得的房产除特殊约定外,应当属于夫妻共有,夫妻双方有平等的处置权,单方是不能将房屋转移过户的。夫妻双方婚后所获得的房产有特殊约定的,如受赠或遗嘱继承的房屋,在遗嘱或赠与合同中明确约定只归夫妻一方所有的不形成夫妻共有,我们视为房屋为夫妻一方个人所有。
平等处理夫妻共同财产的法律依据主要是《婚姻法》第17条到第19条中的规定,明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
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