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具体得补偿标准由当地得政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定:一般征地补偿得费用项目包括:征地补偿费(前三年年产均值得6到10倍)、安置费...
菏泽高速征地补偿标准是56000元到5万元一亩不等,基本农田的补偿标准是67200元到6万元不等,没有利用过的土地被征收的,补偿标准是448...
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山东省菏泽市土地共有三类: 一类区片区片范围:南至定砀路;东至东环路;北至北环路;西至西环路。 补偿标准:区片价:56000元/亩;基本农田:67200元/亩;建设用地:56000元/亩;未利用地:44800元/亩。 二类区片区片范围:北到定陶县辖区边界;东到高速公路连接线以东1000米及东环路以东1000米;西到通往仿山镇的公路;南到定砀路向南1350米。 补偿标准:区片价:53000元/亩;基本农田:63600元/亩;建设用地:54000元/亩;未利用地:42400元/亩。 三类区片区片范围:一类、二类区片以外的区域。 补偿标准:区片价:50000元/亩;基本农田:60000元/亩;建设用地:50000元/亩;未利用地:40000元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。 征地补偿费用的计算 (一)土地补偿计算公式 1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数 2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数 (二)青苗补偿费计算公式 青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数。 (三)安置人数计算公式 征地时,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。 (四)大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式 大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16。 总而言之,拥有菏泽市地区的市民在被政府征收土地之前应该对上述的标准有所了解才能最快地与政府达成补偿的协议,并且能够很好地与政府配合好征收工作以便公共建设的完成。
高速公路建设用地及房屋拆迁补偿标准 一、水田、围田养殖水面、机耕路按12100元/亩补偿到村(包括:青苗补偿费,其中:农户10600元/亩,村委会1500元/亩)。 二、养殖水面、宅基地按8000元/亩补偿到村,涉及赔偿水面承包户损失由村委会支付。 三、房屋及其附属物拆迁补偿标准、土地附着物补偿标准见附件。 四、房屋拆迁安置:安置地按160平方米/户的用地标准进行规划,每户建设实际用地面积(包括附属建筑物及院落等设施不得超过100平方米,其余面积为公共设施用地)。 五、电话、有线电视和自来水由你镇负责重新安装。 六、奖励办法:在合同约定时间拆迁完毕的,按以下标准给予奖励: 1、楼房(包括有钢筋、水泥圈梁、柱子的平房)50元/平方米; 2、砖墙瓦房平房40元/平方米; 3、其它房屋20元/平方米。 房屋及其附属物拆迁补偿标准 序号类型特征单位单价标准 1楼房(包括有钢筋、水泥圈梁、柱子的平房)元/平方米 410 2砖墙瓦顶平房元/平方米 260 3砖墙草顶平房元/平方米 160 4半砖半瓦平房元/平方米 120 5土墙瓦顶平房元/平方米 110 6土墙草顶平房元/平方米 100 7简易平房元/平方米 80 8猪圈、厕所元/平方米 60 9外墙瓷砖元/平方米 40 10室内地坪瓷砖、内墙瓷砖元/平方米 45 11拆迁临时安置补助元/人 500(按户口本为准) 12压水井元/眼 400 13深水井元/眼 2000 14房基元/延米 45 15院墙元/平方米砖院墙26土院墙10 16室外水泥地坪元/平方米 26 17沼气池元/个水泥砼结构100、砖混结构500 18粪池元/个 100 19纤维板、扣板、三合板吊顶元/平方米 13地上附着物补偿标准
征地补偿款标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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