如何查验外派公司是否合法的如何判断出国劳务合同是否具有法律效力

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• 问如何判断合同是否具有效力？
  

  首先当事人必须都具备相应的民事行为能力，且当事人各方是在平等、自愿的原则下签订的合同。合同内容并未违反法律强制性规定和公序良俗，这样的合同一般都是有效的。

• 问施工合同效力如何认定, 如何判断施工合同是否具有法律效力
  

  一、施工合同属于民事合同范畴，民事合同是平等主体的自然人、法人或其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 二、判断一份施工合同的有效性，只要该合同是订约双方自愿协商一致的真实意思表示，合同内容不违背法律、行政法规的强制性规定，且是按法律、行政法规规定程序而订立合同，该施工合同订立后即产生法律效力。 三、《安全生产许可证》是相关政府部门按照《行政许可法》等法律、法规对施工企业颁发的行政许可证照，体现政府公权的行政管理。签订合同后必须先办理安全生产许可证，才能开始施工。所以，承包协议是有效的，您可以要求单位尽快办理安全生产许可证。

• 问如何判断房屋租赁合同是否具有法律效力
  

  房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。

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