开发商逾期交房，可是合同上赔付规范太低怎么办？

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• 问交房交房后开发商逾期怎么办，开发商逾期交房怎么办
  

  到了约定的日期，开发商无法交房可以要求承担违约责任，赔偿损失，如果协商不成可以起诉，你们是否和开发商协商过违约问题呢？合同是否约定了违约责任以及纠纷解决方式呢？ 这样吧，现在我要具体看看你的案件情况，你不能放过任何可以维护自己权利的机会。我现在正好有时间，你可以来电免费咨询一下，我了解一下情况，再给您具体指导。你可以具体的参考，再行决定。

• 问开发商逾期交付房屋怎么样办
  

  购买期房的购房者会遇到逾期交房的问题，因此不少购房者不但租着房子等房子下来，还要还着房贷，为普通购房者增加了经济压力，甚至会产生夫妻矛盾。 商品房买卖合同中对此会有约定，逾期开发商承担逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同，对此，在商品房司法解释15条规定出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 所以，逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。

• 问开发商逾期交房赔偿范围是什么
  

  房屋买卖中的购房合同对于开发商逾期交房的违约金的计算以及赔偿一般均有明确约定，只要开发商出现了违约情况那么业主就可以依据合同上的约定向其主张违约金，至于是否为第三方的原因导致逾期交房的，这个不是开发商免责的条件更不能因此而不赔偿业主，让业主开承担损失。所以开发商的说法是不合理的，作为业主可以在协商不成的情况下，通过诉讼途径维权。

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