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你是卖方吧，他的买房借高利贷和交易合同无关，国家法律在任何时候都不会支持高利贷，你违约赔偿给定金双倍返还是注定的了，如果这个条件他不同意，可以诉讼要求你继续履行合同，。你以另一家出价高而违约理由不充分，可是他已经接受了一万元定金的退还，这一条对你略微好一点，。诉讼的费用依据房子的交易价格，还有你在诉讼中的胜诉比例，比如说；他的起诉标的就是要求你按照合同约定，定金双倍返还，那么他应该完全获胜，所有诉讼费用都有你支付。这些费用不是最重要的，就怕他提出要求你继续履行合同，如果你和另一家已经交易，不能履行这个合同了，那么就会产生另一些赔偿因素出来。
购买新车之后需要办理手续： 到税务局交购置税，交验购车发票。办理强制保险业务，缴纳交强险、其他商业保险，如三责险、车损险等。到车管所上牌，上牌需要交验购置税发票、车辆合格证，部分车辆需要检验，拓号，上牌，办行驶证，交车船使用税。到交通部门缴纳养路费。
诉讼需要准备的材料：(一)民事起诉状，人民法院和每位被告各一份;(二)交通事故证据材料，主要包括： 1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明; 2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的; 3、用以证明交通费的正式票据; 4、受害人及近亲属的证明，如受害人系，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明; 5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明; 6、被人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明; 7、其他证据材料，如《书》等。以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事起诉状的份数提交给人民法院。(三)还需向人民法院提交原告复印件或者副本复印件等材料。
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