房屋所有权证和出租人不一致实际所有人能起诉房屋租赁合同纠纷吗-法师兄

应该是可以的，具体的你可以去网上查查，然后看情况，实在不行你就去问问吧，凯诺。。律所。。

答

房屋所有权的利害关系人认为房屋权属登记簿记载的房屋所有权人与实际情况不符的，可以提出异议，并提供有关证明材料。房屋权属登记机关应当在受理异议...

答

1、不能；2、起诉是他的权利，但不一定法院会支持他；3、一般由同住人协商一致确定；4、比较难处理，你们可以阻止的！租赁公房的使用是比较复杂的...

出租人出租房屋的合法性出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。 1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书; 1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记; 1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。

房屋租赁纠纷可以找派出所吗？对于这个问题，答案如下：房屋租赁纠纷属于民事纠纷，派出所一般不处理。建议双方协商房屋租赁纠纷。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，维护自己的权益。但如果协商过程中发生争执、打架、毁坏财产等行为，矛盾升级为治安事件或刑事案件，派出所将处理，建议及时报警。与房屋租赁纠纷相关的诉讼请求主要包括继续履行合同、解除合同、赔偿损失等。起诉时需准备以下材料：起诉状、原告身份证复印件、被告户籍信息或居住证信息、房屋租赁合同、双方纠纷证据、原告主张损害赔偿证据。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。