农村建房怎么办理房产证

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• 问农村建房怎样办理房产证
  

  农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。需要提交下列材料：登记申请书；申请人的明；证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

• 问农村自建房办理房产证
  

  农村自建房办理房产证的方法： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房； 5、到乡建办领取房屋建设申请表； 6、经乡建办签字同意； 7、乡主管领导签字盖章，核实同意； 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)； 9、建房户领取产权证。

• 问农村自建房子怎么办理房产证？
  

  根据国家有关法律规定，只有依法使用宅基地建造的村民住房和依法使用其他集体建设用地建造的房屋，才能按照规定申请房屋登记（或者因合法建造房屋而申请房屋权初始登记）。一、房屋权登记申请书；二、房屋权申请人的身份证明；三、集体建设用地使用权证明或宅基地使用权证明；四、申请房屋权登记的房屋符合城乡规划的证明；五、村民住房平面图或房屋测绘报告；六、申请房屋权的其他必要材料。申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。在一定程度上，农村房产证也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房需要审批。所以，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房屋过户流程复杂。办理农村房产证需要村民先提出申请，经批准后，方可建房并领取房产证。

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