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法定的土地使用证只有一种本，我国的土地是归国家所有，公民及企业享有的只有土地的使用权。我们在获得土地的土地权后我们还应该获得土地使用证。土地使用证是合法使用土地权的法律凭证。这个是受到法律保护的。
法律规定土地使用证一套2个名字2本房产证。土地使用证由当事人购买之后，需要确定购买人的身份，身份信息可以包括两人，进而土地使用证存在规定的使用年限，在规定时间需要进行转移的土地证书，所以当事人需要好好处理确定谁是土地使用证的持有人。
两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。
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