租房代签合同有效还是无效最新的规定是什么

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• 问代签购房合同是有效还是无效
  

  购房合同代签是否生效时情况而定。 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

• 问代签买房合同是有效还是无效
  

  代签的合同是否有效，要具备以下条件： 1、代替别人签合同，应当有授权委托书； 2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。

• 问口头合同有效还是无效呀最新的规定是什么
  

  口头方式订立协议是具有法律效力的，但是仍然需要满足合同的有效条件才属于有效合同： 1、合同当事人具备缔约能力； 2、合同内容是双方真实合法的意思表示； 3、合同不损害他人的合法权益。 根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

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