世纪阳光花园物业被告三宗罪怎么办-法师兄

一直以来备受关注的世纪阳光花园物业与业主纠纷，事件目前进入“短兵相接”阶段，物业分批将欠费业主告上法庭，今天上午，此案在包河法院开庭审理。法庭涌进了五六十业主上午9点开庭，就有不少业主在法庭外等候。“我们都来应诉的，不怕他，还有这么嚣张的物业么。”一朱姓业主愤怒地说，我们没起诉他就不错了，还来起诉我们业主。还有几个业主打着标语赶过来，称物业嚣张，业主应该团结起来维权。法庭原计划定在第七法庭，但快到开庭时，几十名业主一下子涌了进来，把法庭挤得水泄不通，还有不少业主站在外面进不来，主审法官赶紧协调更换法庭。到9点半，审判地点临时更换到该法院最大的法庭——第一法庭，解决了场地不足的困境。涉及金额数十万元开庭后，被告的名单宣判花了很长时间。由于人数众多，数字复杂，庭上还出现了原告将被告人名记错的小插曲。据悉，原告合肥明达物业在撤离小区之前，就有了起诉欠费业主的打算，而且分批起诉，据悉，今天上午的被告人数是54人，而下午开庭的被告也有50多人，每户欠费都在数千元，另外加上上千元的滞纳金，共计金额达到数十万元之多，而这仅仅是物业“维权”的一小部分。据小区一位赫姓业主介绍，小区问题由来已久，业主不缴费是有理由的。他说，自从上届业主委员会违规聘请了明达物业进来后，业主就开始不断维权，“其实，不缴费的只是少部分业主，大部分还是缴费的”。据业主称，小区在物业管理下每况愈下，主要集中在偷盗，车辆管理、公共设施维护等上面。“我的私家车停在小区过道上，多次被划。”“监控成了摆设。”说起物业的不好，似乎每个业主都有一大堆理由。三年下来，加入欠费大军人数越来越多，最后让物业选择了离开。截至记者发稿时，庭审还在继续。

答

这个严格的说是违章建筑，如果你们其他业主都介意，可以先联合起来，让业主委员会出面协调。毕竟也是邻居，不能把关系搞僵化。当然，法律上讲，违章建...

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【法律意见】未经合法审批手续修筑的建筑属于违章建筑，执法部门可以依法拆除。...

根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业自行协商制定收费标准。具体有关收取标准的相关内容介绍如下：首先，根据我国《》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

这位朋友我来说一下阳光房怎么防高空坠物吧：无法防止，只能是把玻璃换成夹胶玻璃，这样一旦被坠物集中玻璃不至于完全破碎

业主入住前，要面对物业开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩1、如果买卖双方在及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。