村委会有权代表村民小组签合同吗

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• 问村民代表与村民之间签订的合同有效吗
  

  这个要要看村民代表的权限，若村民在选举村民代表时就赋予了村民代表签订合同，代为承诺放弃相关权利和义务的权利等，那村民代表与他方签订的合同的行为（不要没有超越法律法规的强制性规定）就应当有效，即使三十万元违约金约定也有效；若本村村民并没有委托村民代表的特别授权，只是一般代理，那村民代表超越职权所作出的民事行为自然就应当由村民代表个人负责，同时村民也可向人民法院申请要求撤销。

• 问由村小组长和村民代表选举新的村主任，合法吗？
  

  需要上级指定专人，参加组织选举，符合法定程序，方可有效。

• 问村民小组未通过村委会对外签订土地承包合同有效吗
  

  村委会干部利用权利之便，把村民土地不经村民同意对他亲戚用低价承包，从中牟利，这种承包方式有效吗。如果有律师支持村干部的做法是对的，村干部愿意赏金一千。

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