房地产他项权证增值税契税税费是多少

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• 问土地增值税税率是多少，地税的增值税税率
  

  增值不超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值超过扣除项目金额50％，不超过扣除项目金额100％的部分，税率40％；增值超过扣除项目金额100％，不超过扣除项目金额200％的部分，税率50％；增值超过扣除项目金额200％的部分，税率60％。

• 问增值税发票房地产税率是多少
  

  房地产业一般纳税人适用税率11%，选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率。 按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。有关营改增的实施细则并未完全落地，而且国家承诺所有税负只减不增，这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注。从目前全国楼市“去库存”的前提下，营改增的实施在绝大多数城市是利好消息，有助于减轻税费从而清理库存。而营改增后房地产开发企业征收10%的增值税。个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

• 问房地产行业增值税税率是多少
  

  看具体情况定。一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，以当期销售额和百分之十一的适用税率计算当期应纳税额;适用简易计税方法计税的，按照百分之五的征收率计算应纳税额。房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照百分之五的征收率计算应纳税额。

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