买卖合同终止与解除的条件有哪些

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• 问劳动合同终止与解除的条件有哪些
  

  解除、终止劳动合同所需的材料：发给对方的通知书或者辞职报告；解除或终止劳动合同的证明；如果双方是协商一致解约的，还要有解除劳动合同的协议书等材料。

• 问房屋买卖合同买卖合同的解除与终止
  

  某某业主 贵我双方于某某某某月某某日签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为某某住宅，共计某某平方米，单价某某元每平方米，总价元。同时，合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定。 根据商品房买卖合同第四条之约定，贵方应及时足额支付房款，其中应于某某年某某日之前支付元，并于年月日前支付余款。如果贵方逾期付款，我司有权按日向贵方收取应付款万分之的违约金，如逾期超过90日，我司有权解除合同。但是，截至目前，贵司仍有元房款尚未支付，也从未向我司提出任何合理理由。针对以上情况，我司多次通过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务，缴清费用，但贵方一直不予回应，亦未采取任何实质履约行为。 综上所述，贵方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失，已构成根本违约。鉴于我司多次催促均无实果，为维护我司的合法权益，特以此函郑重告知贵方： 自贵方收到本函之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，请贵方在收到本函后七日内办理退房手续并按照合同约定承担违约责任，我司保留追究贵方法律责任的权利。

• 问合同终止的条件与解除的条件
  

  合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同终止的条件有： 1、债务已经按照约定履行； 2、合同解除； 3、债务相互抵销； 4、债务人依法将标的物提存； 5、债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）； 6、债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）； 7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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