上海宅基地动迁按人口补偿吗？还是怎么补偿呢？

大家都在问查看更多

• 问上海宅基地拆迁按人头还是平方呢
  

  1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。 2、现有动迁政策有两种：一：按照人口来安置，二：按照土地房屋面积来进行动迁安置。 3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。 4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。

• 问城市拆迁补偿是按照户口还是宅基地
  

  1、城市拆迁属于国有土地上房屋征收，依据的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的房屋征收实施细则。 2、国务院590号令中明确房屋征收是征收人对房屋的产权人进行补偿与安置，与户口没有关系。但各地政府对在房屋征收中对一些住房困难户或无房户，都在征收实施细则中明确了政策，通过廉租房或经济适用房解决这些群体在房屋征收中遇到的困难，做到居者有其屋。

• 问房屋拆迁补偿按人头还是宅基地
  

  征收补偿分为价值补偿款、托底保障、各项奖励费用。价值补偿款的计算公式是：房屋的评估价值＋价格补贴＋套型面积补贴。托底保障是指被认定为居住困难人口（人均居住面积低于规定的面积，予以补贴），计算公式是：人数×人均居住标准×房屋均价－价值补偿款。所以，补偿到底按人头算还是按砖头算，要看是否有居住困难情况。如果没有，就按砖头算；如果有，就按人头算。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  上海空挂户口动迁补偿

  11,605人已观看

• 1'00
  拆迁宅基地补偿标准

  4,444人已观看

• 1'29
  宅基地拆迁补偿标准

  3,655人已观看

• 1'04
  有户口没有宅基地怎么补偿

  1,301人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地拆迁补偿按人口赔偿还是面积

  176人已浏览

• 
  宅基地补偿按人口赔偿还是按地面积赔偿

  201人已浏览

• 
  农村宅基地补偿按户口还是宅基地证

  212人已浏览

• 
  宅基地动迁补偿

  84人已浏览