婚后房产归一方但是又是夫妻共同财产怎么办

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• 问婚前夫妻一方的婚后财产是夫妻共同财产吗
  

  要看父母是赠与个人还是赠与夫妻双方，如果父母明确表示赠与其中一方，那么就属于个人财产。如果没有明确表示赠与其中一方，那么就是赠与夫妻双方，属于共同财产。

• 问离婚房产归一方所有，房产证是夫妻共同财产，怎么过户？
  

  根据新的房屋登记办法，共有房屋应当由共有人共同申请登记。房屋权属登记将同时注明夫妻二人的姓名，并标明“共有”的字样。 怎样由一个人的名字，变更登记为两个人的名字呢因为婚前购买并登记在一方名下的房屋属于个人财产，变成二人共有还需要一定的法律事实。通过法律事实变更房屋所有人的登记。这样的法律事实有 (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;新浪乐居论坛!j+a，^5K#～ (八)法律、法规规定的其他情形。 在夫妻之间，一般都通过赠与的形式实现。这就需要拟定赠与合同，带着赠与合同以及其他相关材料到房产局办理共有产权登记即可 上述表明房产证是夫妻共同财产，房产又怎样分割

• 问夫妻一方婚前财产婚后购房是否需要夫妻共同财产？
  

  根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前一方已经支付全部房款购买的房屋，为一方的婚前财产，不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。

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