网签合同要交什么

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• 问买卖合同为什么要网签？
  

  商品房买卖合同网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。通过网签号可以在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，以前那种开发商与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

• 问签订网签合同，需要什么条件
  

  一般情况下，网签合同需要本人签字。如果想委托他人签字，需要办理委托公证。委托人必须亲自携带房产委托书到公证机关，提出申请，填写房产委托公证申请表。然后向公证机关提交身份证、法人资格证明和房屋买卖合同等材料。

• 问网上签合同要注意什么？
  

  在外地买房子，网上签合同的注意事项如下，(一)购房者要注意关于定金的约定。 因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。 (二)购房者要看清合同主体是谁。 购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

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