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通产该情况下，关于继承房产的出售问题，具体解答如下： 1、继承取得父母的房产的，房产过户后即可以出售。 2、继承取得的房产，需要办理过户手续...
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通产该情况下，关于继承房产的出售问题，具体解答如下： 1、继承取得父母的房产的，房产过户后即可以出售。 2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。 3、将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。
可以进行赠与的方式，而且可以免征营业税。 一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是： 1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与； 2.无偿赠与的特定的亲属； 3.无偿赠与抚养人； 4.无偿赠与赡养人。 二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。 三.《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承，则该继承财产属于夫妻共同财产。 也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个人单独继承，排除掉儿媳的共同权利，并到公证处进行遗嘱公证。 若向现在进行过户，那么直接由让父母将房子赠给儿子，写一份赠与合同，写明房子是赠给儿子个人的，最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利，只不过赠与比继承要多交一定的契税。 除了这两种方式，其他都不行。没有遗嘱，按照法定继承，儿子继承的财产属于夫妻共同财产；没有明确的单独赠与合同，把房本上的名字直接改成儿子的，也要算夫妻共同财产。
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