企业计算房产税的方式有哪些

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• 问一般纳税人企业所得税计算方式有哪些
  

  一般纳税人企业所得税计算方法有： 1、核定征收方式：应交所得税不含税收入额乘税务核定比例所得税税率1000乘税务核定比例乘25%; 2、查账征收方式：应交所得税利润总额乘所得税税率(不含税收入-不含税成本-税费-管理、销售、财务费用)乘25%。

• 问企业房产税计算方法
  

  土地使用税计算方法： 年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额) 土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。 1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。 2.购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

• 问房产税的计算公式有哪些
  

  按房屋租金计算的，年房产税=年租金*12%；按房产原值计算的，年房产税=房产原值*（1-减除比例）*1.2% 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税计算公式如下 第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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