可以申请法院强制执行债务人的房产吗-法师兄

如该债务属于夫妻共同债务的，在夫妻共同财产不足以清偿时，夫妻双方对共同债务应承担连带清偿责任。这种连带责任是无限连带的，不以夫妻共同财产的范围为限，尽管该房屋为其妻名下的婚前个人财产，但作为共同债务负有承担连带清偿责任的义务人，其个人财产也应当用于偿还共同债务，因此，可以申请法院查封他妻子的房产。

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债务人可以向法院申请强制执行。《民事诉讼法》第243条规定，被执行人未按执行通知履行法律文件确定的义务，人民法院有权拘留，提取被执行人应履行...

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房屋租赁后在租赁期内的，不影响法院强制执行房屋，但强制执行房屋不影响租赁合同的效力。根据法律规定，原房屋租赁合同在房屋租赁期间因赠与、产权分...

申请执行人对被执行人的到期债权要向人民法院提出执行申请，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第300条规定：“被执行人不能清偿债务，如果第三方在法院指定的期限内未提出有效的书面异议，通知该第三人向申请执行人履行债务。在接到法院执行通知后暂时缺乏偿还能力，对履行期限不明确的债权，只能对到期部分予以执行，则应当在法院通知指定的期限内书面提出。可以向人民法院提出执行债务人的到期债权的申请，被执行人对第三人享有到期债权。人民法院不能执行。而且在人民法院通知指定的期限内没有履行，债权有部分到期，申请人请求法院直接强制执行被执行人的到期债权必须具备以下条件：要有被执行人不能清偿债务的情形，不到期的债权，这类债权也应按到期债权对待，人民法院可以强制执行，可在结算后双方无争议的情况下予以执行，但对第三人享有到期债权的，则不影响人民法院实施强制执行措施，则由法院就该项债权直接对第三方予以强制执行。

债务人若是没有偿还债务能力，且房子不是唯一住房，或者房子过大，可以申请法院执行房产。债务人中有一套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。1、债务人住房面积较大的，可以强制执行，并给予被执行人小面积住房居住，也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。2、对被执行人有抚养义务的人有住所可以供其居住的，可以强制执行。3、法院判决生效后，被执行人为逃避债务转移名下房屋的，法院可以撤销转移，并强制执行该房屋。《最高法院关于执行异议的若干规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

如果其他人有义务向债务人履行有效判决，而其他人不履行，债务人可以向法院申请强制执行。当事人申请强制执行的期限为两年，一般从法律文件规定的最后一天起计算。