商品房权属登记流程和注意事项？

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• 问商品房权属登记流程是什么？
  

  商品房权属登记流程整个过程，从申请登记到发证，一般需要30天左右。 具体流程如下： 1.提交材料。 商品房买卖的双方当事人应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。 2.预登记。 相关交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。 初审不合格的，退还给申请人，并说明理由。 3.配图。 房地产权证需附有地籍图和房屋平面图，这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，必须由房地产管理部门认定的测给部门给制并加盖公章。 4.缴纳税费。 《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

• 问商品房权属登记流程及流程是什么
  

  从申请登记到发证，商品房所有权登记的整个过程一般需要30天左右。具体流程如下：1、提交材料。商品房买卖双方应共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请和房屋产权转让申请．预注册。相关交易中心经初审合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还申请人并说明理由．配图。房地产产权证书应附有地籍图和房屋平面图。这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和校准，必须由房地产管理部门认定的测量部门制作并加盖公章．纳税。《房地产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请人应当填写登记申请，并提交身份证明和有关申请材料。　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供与原件一致的复印件。

• 问登记程序和注意事项
  

  房屋租赁登记证明的程序是什么应注意那些事项房屋租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的房屋租赁合同外,还应分别交验有关证明。房屋租赁登记证明程序如下：1)查询待出租房屋的产权档案情况;2)签订租赁合同;3)合同签订之日起10日内申报登记备案;4)现场勘查;5)填发《房屋租赁许可证》。房屋租赁登记证明的注意事项1、房屋租赁登记证明办理时间一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。2、房屋租赁登记证明签约时间一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。3、房屋租赁登记证明办理手续应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理。4、房屋租赁登记证明注销时间合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税直到报停为止。5、房屋租赁登记证明.缴税时间税局规定每月税期为1-15号，这段时间缴纳租赁税的人数较多，需要轮侯，如果每月15号以后缴纳下月税收及开具租金发票，则一般人数较少。如想了解更多房屋租赁登记的相关内容，小编推荐：房屋租赁登记备案申请书房屋租赁登记的手续是怎样的不进行房屋租赁登记有什么后果

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