跟夫妻一方死亡房产继承权继承人

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• 问夫妻一方死亡，房产能继承吗？
  

  夫妻双方可以相互获得夫妻一方死亡房产继承权吗是这样的，产权证是过世一方的名字，其配偶不能自然取得该房屋的产权。首先，要看该产权房是否属于。若该产权房属夫妻共同财产的，依据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同的财产的一半分出为配偶，其余的为被继承人的遗产。其次，要看被继承人是否有、，若有合法有效的遗嘱、遗赠，则按相关内容进行继承。若被继承人没有遗嘱、遗赠的，则按法定继承。目前，我国没有遗产税的相关规定。

• 问夫妻一方死亡房产如何继承？
  

  共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。 需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。 需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。 上文夫妻一方死亡房产继承的相关知识就对于问题的解答，望采纳。

• 问夫妻一方死亡房产继承比例
  

  1、如果房屋是共同共有的话，丈夫和妻子各占50%份额。妻子的母亲、儿女及丈夫有权要求平均继承房产中属于妻子的份额，即每人继承约16.6%份额。 2、但妻子的母亲继承上述份额时，必须同时继承妻子的债务，即妻子与丈夫生前尚未偿还的房贷部分，妻子的母亲也需要承担其中的约16.6%。比如说，妻子身故时，尚余100万房贷未还清，妻子的母亲也需承担其中的16.6万。

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