买房没开发票收到首付款怎么办？-法师兄

大家都在问查看更多

问收到首付款，开发商不签合同怎么办

交定金时约定签订正式合同的期限的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；期限届满开发商未签订合同的，可以主张解除合同，开发商双倍返还定金，返还首付；也可以起诉法院要求开发商签订合同。如果没有约定签订合同的期限，可以随时主张对方签订合同（书面主张），但需要给开发商必要的准备时间。期限届满后，开发商仍未签订合同；可主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可向法院起诉，要求开发商与您签订合同。
问购买二手房没有二手房首付交款发票怎样办

购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来）你交完税的票叫税票不是购房发票。你先弄明白你要什么票，我估计你要找的是那些税票。你打完全款只能产生一个打款凭据，也不是购房发票，所以买二手房没有购房发票。买新房当然有购房发票，但是买二手房就算业主把他当时的购发票给你，那上面写的也不是你的名字，你也用不了。买二手房的整个流程都不会有购房发票出来。所以你因该去核实一下，他们跟你要的确实是购房发票，还是其他什么票据。建议你：把中介给你开的发票，和你打款的时候银行给你的打款凭据，还有你交完税手里的所有税票，一起拿过去，应该可以拿到公积金。你说对了，购房发票是买一手房的时候，因为没有房本，开发商给业主的只有原始的购房合同，还有打款的购房发票。以后房本下来以后这些东西基本上就没有什么用了。一切都以房产证为准，所以你不要在找那个购房发票了，真的没有。
问买房交了首付款，交了首付后开发商不贷款怎么办？

一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。二、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。三、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。