二手房交易和办理过户需要多久时间

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• 问二手房交易过户时间可以推迟多久
  

  1为什么要拖这么长时间办理过户 2此房是否有共有人同住人户口迁移是否做了约定何果交房不交房时违约责任 3收费票据有效,可以主张相应权利.但中介费很难说,因为中介已经履行部分义务.除非中介承诺,此房买卖交易直至过户到你名下,才算完成工作,才能收取中介费.4收款人应当是卖方,怎么会是中介呢,中介只可做见证角色.

• 问二手房交易办理手续需要多长时间
  

  二手房销售手续不到30个工作日。双方办理二手房销售转让手续，应当向房地产登记中心提交身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房屋产权证书，房地产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内完成。

• 问买二手房过户时间需要多久？
  

  １、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算； ２、双方约定一个签订合同的时间； ３、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管； ４、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款； ５、７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间； ６、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款； ７、20个工作日后，可以领取新的房产证； ８、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户； ９、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是１万，或房款的１％）

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