房产过户注意事项

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• 问房产过户需要注意事项
  

  1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。 2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时无论买方还是房主，都需要准备本人的身份证、夫妻双方的户口本和结婚证原件。 3、过户费以当地政府指导价格为准，房管部门登记费为住宅80元／套，非住宅550元／套。 4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。 以上就是ask.com小编为大家分享的有关“夫妻房产过户的手续”的法律内容，除了要注意房产过户的各项流程之外，大家还需要清楚房产证过户的具体时间以及费用相关事宜。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询ask.com。

• 问房产证过户的注意事项
  

  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 通过110ask.com小编的介绍，我们知道

• 问房产过户注意哪些事项？
  

  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 以上就是110ask.com小编为大家分享的有关“自有住房过户给子女的流程”的法律内容，在房产交易中，房产过户是必经的程序，想必通过上述介绍的大家已经清楚了过户的流程。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询110ask.com。

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