未经房东同意，租客能否装修房屋吗？

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• 问未经房东同意承租人可以装修房屋吗
  

  1、不可以，装修租赁的房屋应当经出租人同意。根据《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定。承租人只有在经出租人同意的情况下，才可以对租赁房屋进行装修。如果未经允许就贸然装修，出租人可以要求承租人恢复原状并承担损失。出租人如果同意承租人装修房屋并且双方对附合的装修没有特别约定，租期届满后，出租人对于已发生附合的装修无补偿义务。 2、《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

• 问房客未经房东同意转租房屋是否犯法
  

  房客未经房东同意转租房屋不犯法。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，视为同意转租。

• 问租客未经房东同意转租房屋犯法吗
  

  关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。

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