精神病患者有权变卖继承房产吗?-法师兄

为了解决监护费用问题，最好有个长期打算。卖房事大，应该召集所有近亲属商议为好。

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c.对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释（二）》第22条的规定，推定为...

答

其一，无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：1、配偶。2、父母。3、成年子女。4、其他近亲属。5、关系密切的其...

据你所述,你母亲是精神患者,这在法律上属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人(不能完全辨别自己行为的人),因此,你母亲如果通过赠与或是遗嘱继承的方式或是以买卖的方式过户给姐姐或是其它无任何关系的人，这种行为可能有效(可以进行与她精神健康状况相适应的民事活动)也可能无效(无民事行为能力情况下).而且,你母亲也无权处分你父亲遗产中属于他人的部分.

按相关法律规定，精神病患者享有继承权，同时也是有特殊照顾的。精神病患者属于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。相关法律规定《中华人民共和国继承法》第六条无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

要看情况，看是否是唯一的监护人。精神病人得有无民事行为能力或者限制民事行为能力认定，没有的话就到法院认定。然后如果是精神病人的父母配偶或子女，那就是法定监护人，如果有其他同顺序的监护人，就需要协商或者由法院指定。