民法典规定如何认定抵押合同效力

大家都在问查看更多

• 问民法典规定担保合同效力如何认定
  

  (一)根据主合同的效力来判定 担保合同从属于主合同，如果主合同无效，担保合同也无效。但是担保合同中约定主合同无效，担保合同不因主合同无效而无效，那么担保合同是有效的。这是根据合同自治原则，约定优于法定。 (二)是否符合法律法规的要求 若担保合同违反了相关法律法规，其也可被判定无效。 《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问民法典规定如何认定阴阳合同效力
  

  签订阴阳合同为了逃税，这是违法的。以避税为目的签订的相关条款法律上是无效的，但是，并不能因此直接导致双方所签订的买卖合同无效。 因为双方的房屋买卖行为本身并不违法，双方达成的交易价格也不违法，违法的只是双方在买卖过程中达成的避税条款。在这个法律关系中，买卖合同是基础，避税条款只是履行买卖合同中的环节之一。避税条款违法无效，并不能直接导致整个买卖合同无效。 因此，如果双方因阴阳合同为由发生纠纷，没有特殊情况和约定的话，以此为由是无法认定合同整体无效，或因此解除合同的。 《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

• 问民法典规定的合同条款效力如何认定
  

  合同条款效力认定如下： 一、合同订立主体是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 二、合同当事人是否为意思表示真实、遵循诚实信用原则； 三、合同条款有无违反法律或者社会公共利益，出现合同无效的法定情形； 四、合同条款是否具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零六条，合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  车辆抵押合同效力如何认定

  1,776人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,157人已观看

• 1'08
  阴阳合同效力如何认定

  1,175人已观看

• 0'45
  非法转租合同效力如何认定

  1,737人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定合同的效力如何认定

  210人已浏览

• 
  民法典规定如何认同合同的效力

  235人已浏览

• 
  如何认定抵押合同效力

  398人已浏览

• 
  如何认定抵押合同效力并认定抵押合同有效

  198人已浏览