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关于你的问题: 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。”不论是否取得房产证,若属于房产税的纳税义务人,则应按规定缴纳房产税。 由此可知,是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提,房产用于生产经营,就应按有关规定缴纳房产税。 按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。2、房产税的计税依据
根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。这意味着集资房是可以转让的。 集资房属于经济适用房的一种,是为了支持国家和地方重点建设项目而特殊建造的住房。如果集资房符合相关条件,单位集资房也可以进行交易。但是,单位集资房交易需要满足一定的条件,如卖方(拥有人)是否拥有全部产权(房产证、土地使用证),以及单位是否有特别限制条款等。这些条件需要在取得房产管理部门对外出售许可后才能满足。 如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权。在产权证领取后,可以自由上市交易。如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。如果职工想要转让部分产权的集资房,需要首先取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,并且单位具有优先购买的权利。
这个会因地区而异。但是一般来说,都需要带好房产证、身份证、户口本等证件。建议你,可以先打电话咨询下。一切顺利啊。
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