上海二手房产交易税，有哪些相关的规定-法师兄

交易上海二手房产的税费有：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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上海二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。 1、契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以...

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2011年财政部、国家税务总局发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税[2011]12号对于二手房交易有营业税的相关规定，一、个...

1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。 5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。 6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。 7、印花税住宅免征。 8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元。

上海市二手房交易税费有： 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价； 2、交易手续费：2.5元×建筑面积； 3、合同印花税：0.05%×总房价； 4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介赚取的中介费为1%×总房价也是需要支付的； 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元； 6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价。

1、契税：成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税：成交总价×0.05% 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 上海买房税费卖方交多少? 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交总价×0.05% 3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 6、营业税及附加税：成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年) 7、个人所得税 8、土地增值税。