表叔想问下郑州高新xx经济适用房如何购买-法师兄

下面是郑州高新区经济适用房的办理流程 (一)申请购买人具有本市市区居民户口，家庭成员至少一人取得本市市区居民户口3年以上、因征地拆迁造成失地的农民或符合本地安置条件的军队复员转业人员； (二)无房或现人均建筑面积在10平方米以下的； (三)未购买过政策性住房，包括房改房、安居房、集资建房、经济适用住房等。市政府应当根据经济发展水平和居民居住条件的改善，适时对购买经济适用住房条件进行调整，并向社会公布。申请购房的家庭人口，必须是夫妻或是同一户口并在一起居住且具有法定赡养、扶养、抚养关系的人员。家庭收入按夫妻双方或家庭成员上一年的收入之和计算。收入是指以下所得： (一)工资、薪金所得 (二)生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得 (三)劳务报酬所得 (四)股息红利 (五)其他所得。符合以上规定条件的，优先解决新建经济适用住房建设用地涉及的被拆迁困难家庭、重点工程被拆迁住房困难家庭、军烈属、残疾人、劳动模范以及无房家庭。经济适用住房项目建设单位必须将供应方案(包括套数、面积等)报市经房办审核。未经审核的一律不得销售。项目建设单位按供应条件未销售完的剩余房源转入下年度销售，或由市经房办统一调配供应销售。

答

1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间...

答

不能，《郑州市经济适用住房管理办法》第十九条同时具备下列条件的低收入住房困难家庭，可以申请购买一套经济适用住房：（一）具有本市市区建成...

一、购买经济适用房所需条件根据《郑州市经济适用房管理办法》规定，符合下列条件的家庭才可限购一套经济适用住房： 1．郑州市城区常住户口3年以上。 2．夫妻双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入（260元）的4倍（1040元）； 3．无住房，或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米； 4．郑州市人民政府规定的其他条件。 5.单身或夫妻双方名下无房产记录 28周岁以上的无房单身人员符合前款1、2项规定，年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。购买经济适用住房的标准建筑面积，家庭成员2人的为80平方米，3人以上的为100平方米至120平方米。

希望帮到你一是购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权；购买不满5年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。二是经适房上市交易时，必须由郑州市保障性住房办公室对政府是否行使优先回购权和购房人差价款缴纳金额出具书面意见，否则不办理过户手续。三是享受经适房货币补贴后购买的商品住房，购买时间满5年的，上市交易时不再缴纳差价款。购买时间不满5年的，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。四是经适房购房人又购买其他住房的，须先办理经济适用住房退出手续，或者通过缴纳差价款取得完全产权。未办理退出手续的，不为新购住房发放房产证。五是明确了对继承、离婚析产等特殊情况的处置方法，被转移人不符合经适房购房条件的，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续；不缴纳差价款的，由政府回购。

郑州经济适用房满五年可以上市交易，购房人应缴纳差价款。２００５年１０月１日前购买的经适房，按原来购房价格的１０％缴纳差价款；２００５年１１月１日至２０１０年４月１５日间购买的经适房，按原来购房价格的２０％缴纳差价款；２０１０年４月１５日之后购买的经适房，按原来购房价格的３０％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。另外过户根据面积大小，要交契税，个税，印花税等