婚前房产婚后加名字离婚如何分

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• 问如何区分婚前加名字与婚后加名字
  

  房产证上加名，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。 婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。 婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

• 问婚前房产婚后加名离婚房产如何分？
  

  夫妻双方可以明确书面约定该不动产归一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产的约定，对双方具有约束力。没有约定，或者约定不明确的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前述规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿

• 问婚前财产婚后加名字离婚财产如何分割
  

  婚前财产婚后加名字的，属于夫妻共同财产，夫妻有平等分割的权利。婚前财产婚后加名的，视为对一方的赠与。如果双方都要求要房子，经双方同意可以采取竞价的方式，由价高者得；如果双方都不要房子，法院通过拍卖房屋后分割房款。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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