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合同生效,是指合同具备一定的要件后,便能产生法律上的效力。换句话说,只要是符合法定生效要件的合同,便可以受到法律的保护,并能够产生合同当事人...
1、依法签订的合同经公证处公证的,能够产生法律效应。 2、公证并非订立合同的必要形式,已订立的合同是否要公证,取决于合同双方当事人。公证可以...
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买房子没有房产证不受法律保护。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证房子一般属于小产权房,不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。2013年11月22日,国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知,要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行土地用途管制制度,严守耕地红线,坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
五种形式中,遗嘱效力较高。公证遗嘱只是遗嘱的一种形式。每种遗嘱形式只要符合遗嘱生效要件即可。自书遗嘱需要遗嘱人自己书写遗嘱,立遗嘱人具有遗嘱行为能力,遗嘱内容是遗嘱人本人真实意思表示、并亲笔书写,在没有公证和见的情况下,也符合生效要件。代书遗嘱,需要两名见证人,其中一名代书。代书人和见证人与继承遗产没有利害关系,遗嘱人在代书遗嘱上签名确认遗嘱内容是其本人所表达的意思,代书人和见证人在遗嘱落款处签名和落款日期。非紧急情况下不建议订立录音遗嘱,口头遗嘱即时生效,遗嘱人健康的状态下订立口头遗嘱无效。因此,每种遗嘱形式只要符合法律规定的生效要件即可,未经公证的遗嘱在被继承人去世后也发生遗嘱效力。
没有合同的交易受法律保护。具有法律效力的合同要满足以下条件:1、签订合同行为人应该具有相应民事行为能力;2、合同内容为双方真实意图表达;3、不违反法律和社会公共利益。无论是否私下签署,在当事人之间产生不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律后果。
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