农村土地建立果蔬专业合作社，地块归属问题-法师兄

根据农村集体土地所有权的归属差异，我们可以对农村集体土地所有权进行细分。农村集体经济组织拥有土地的所有权，这是集体土地所有权的基础形态。这些土地归全体村民享有，而村集体经济组织的法人机构或法定代表人才是对此类土地所有权的合法表征。另外，以乡镇为单元的农民集体所持有的土地所有权属于全乡农民集体所有，其使用权通常由乡属企业及事业单位持有，也可以由乡农民集体或个体使用者享有。乡农民集体所有的土地一般由乡级人民政府代为管理，即由乡人民政府代理行使乡农民集体的土地所有权。在同一行政村范围内，如果存在两个以上各自独立的农村集体经济组织，例如由过去的生产队演变而来的村民小组，那么这些组织也可以拥有自己的土地所有权。自农村实行家庭联产承包责任制以来，大部分生产队已解散，部分地区则相应地建立了新的村民小组。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条和第四十八条对此进行了规定。国家征收土地时，需要依照法定程序批准，并由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人则需在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。有关地方人民政府在征地补偿安置方案确定后，应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

答

农村，自留地的所有权归集体所有。农户只是有使用权。...

答

农村宅基地上所建房屋的归属问题，得结合宅基地使用权人、房屋建造出资人、主张房屋所有者的是否为本集体经济组织的成员等各种因素综合确定。本案中，...

农民可以有两个选择，这是我家乡的情况。一般可以选择留在农村为合作社工作，或者去城市发展..。

1、国有土地分为国有划拨土地和国有出让土地，国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权，在遇到征收的时候除了结合现有地价水平和剩余使用年限之外，还需要扣除应该40%的土地出让金，剩余的才能算是划拨用地的补偿费用。 2、具体的补偿还是要根据当地的政策进行综合的计算。我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定，没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度，具体的标准根据不同的地区而制定。但是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收人的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1、“户口迁出农村土地经营和使用权还归本人吗”：要看具体情况确定。2、如果你全家的户口只是迁入了小城镇的：（1）你家不愿交回承包地的，村里无权收回。（2）此时你家承包的土地可以流转，即可以转让、出租或是与他人互换。（3）但如果你家让承包地撂荒的，村委会有权回收回承包权。3、如果你全家的户口是转入【设区的市、转为非农业户口】的：（1）你家应当交回承包地；（2）你家不交的，村委会有权收回。依据是：《土地承包法》第二十六条：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。..。