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第一种:买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 第二种:以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。 第三种:房屋过户前或者过户中交...
二手房交易税如何缴纳,签订预售合同时需缴纳的税费如下:印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款...
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如果你是在二手房的交易市场签订的购买合同,如果单方毁约是要双倍赔付定金的,定金的金额超过总价的10%超过的部分无效。
根据房子面积、是否首次购房等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,因满五年可减~
二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上的 1.5%;二套房90平米以下的1%,90平米以上的2%。 以上标准为住宅类住房的契税缴纳税率,如果是非住宅类的房屋,则一般按3%税率交纳契税。契税具体缴纳的金额是房屋成交价格或评估价格乘以税率。上述二套房指的是家庭已有一套住房的情况下购买第二套改善型住房,而不是家庭第二次购房。如果家庭第二次购房时已经将第一套房出售,仍按首套房计税。以上税率规定不适用于北上广深地区。
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