那时候说完事儿可以退一半,但判决书已经下来了,说是不能退了,我想咨询可以退吗?-法师兄

按照规定，律师代理费无论诉讼的胜败都不能退。但是该律师的行为存在违规行为，因为任何的诉讼都不可能事先就有“肯定能胜”的结论，该律师承诺肯定能胜，是为了骗取这笔代理业务，因为他不作出这种不负责任的承诺，你或许就会选择不起诉或不请律师自己起诉了。因此，对于你的案件，如果事先根据你拥有的证据和所面临的情况，结合法律规定可以预见法院会驳回起诉，而对方却如此承诺，就可以认为对方是欺诈，而要求退还全部律师代理费。

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认购是订约的一个承诺，不是购房合同。认购的定金，如交定金方不签约，不退。如收定金方不签约，双倍返还。如你述，一年半了没签约，肯定是没有约定签...

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根据我国法律规定，构成合同违约，需要具体情况具体分析，如有双方的合同约定，按照合同约定赔偿，没有的，双方进行协商约定赔偿。...

如果买方之前申请了强制执行，那么原判决已经生效且执行也仍然有效。向买方退回款项，并按照银行同期贷款利息的两倍支付逾期利息是卖方的义务。买方此时再想主张不退房是有难度的。如果不曾申请强制执行，那么判决实际上已经成为一纸空文，不再有效。法院若真要强制执行有根据吗？答：这得看当初的判决有没有提到要求买方退出房屋，若只是判决解除合同要求卖方退款，没有要求买方退房，则法院并不能依据该判决直接强制执行要求买方退房。卖方可另行起诉要求买方退房，这很可能可以获得支持，只有法院明确支持了卖方关于要求买方退房的主张，法院才能强制执行要求买方搬出。卖方当时没申请执行现在会失效吗？答：这还得看买方有没有申请强制执行，若买方申请过，那么即便卖方没有申请，判决仍然是有效的。拆迁办跟买方签的协议会被法院撤销吗？答：本来就没有生效，无需法院撤销。如果有效买方曾收过卖方的百分四十房款怎么了结？答：如果有效，买方应退还卖方房款。如果无效卖方除了还剩下的六成款项外还需承担其它费用吗答：如果无效，卖方除应当承担剩下的六成房款，还要当按照银行同期利率的两倍支付利息

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

《产品质量法》第二十二条规定：消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询；向产品质量监督部门、工商行政管理部门及有关部门申诉，接受申诉的部门应当负责处理。第二十三条规定：保护消费者权益的社会组织可以就消费者反映的产品质量问题建议有关部门负责处理，支持消费者对因产品质量造成的损害向人民法院起诉。