办理房子存款抵押贷款的具体步骤-法师兄

客户提交贷款申请资料，包括工作单位及联系电话。放贷银行或公司对客户进行信用信息核查，包括信用级别、是否存在违法记录，对于个体户和中小企业还需调查企业经营状况。放贷单位工作人员与客户签署合同，并尽快完成贷款发放。房屋抵押贷款要求包括以下三个方面：具有稳定收入、在当地居住和工作满6个月、以及良好的信用记录。申请人需要提供稳定收入证明，以便银行流水作为证明。工资打卡，且近半年每月收入不得低于2000元。如果是企业，则需提供近半年对公流水。

答

1、申请：企业提出贷款担保申请。 2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 ...

答

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。首先客户申...

质押财产被称为质物，提供财产的人称为出质人，享有质权的人称为质权人。质押担保需要签订书面合同，合同自成立时生效。与以往认为质押合同是实践合同的观点不同，新的观点认为质押合同也应当是诺成合同。质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押；权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。动产质押的质权人如果因保管质物不善导致质物灭失或毁损，应承担民事责任。在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物。质权人也可以要求出质人提供相应的担保，出质人不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。质权人对权利质押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行期的，可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或与出质人约定的第三人提存。如果质押的是依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中财产权，出质人与质人应当在签订书面合同后向证券登记机构或其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。不知情的第三者是指在完全不知晓的情况下实施了同样的法律行为，所谓不知者不怪。在法律上，不知情的第三者不会受到惩罚性的处理，而知情第三者则会承担连带赔偿责任等等。车辆质押贷款的流程包括：借款人向贷款机构提交贷款申请，并向贷款机构提供本人身份证、驾驶证、汽车购买合同等证明材料。不同的贷款机构要求的材料会有所不同。贷款机构审核贷款人的资质，评估车辆价值，预定贷款金额，并与借款人签订贷款合同并发放贷款。借款人需要把车辆驾驶证押到贷款机构。注意事项包括：车辆抵押需要进行登记，签订抵押合同时建议做一个抵押登记在车管所做的；银行一般不接受汽车质押业务，若需要贷款业务的话可到民间贷款公司办理。

办理流程： 1. 借款人提出贷款用途、金额和年限时间； 2. 准备贷款材料； 3. 进行看房评估； 4. 提交报批贷款； 5. 办理借款合同公证； 6. 完成抵押登记手续； 7. 开户、放款：法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十一条【浮动抵押财产的确定】依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期限届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者解散；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。

申请个人存单质押贷款的借款人必须满足以下条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，并提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件； 2. 持有本人有效身份证件； 3. 持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单（定期一本通存折）； 4. 如果申请人持有非本人名下的存单，则需出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件； 5. 如果借款人为外币定期存单质押贷款，则需持本人名下存单； 6. 贷款人可能规定的其他条件。存单质押贷款的申请流程如下： 1. 借款人应携带相关贷款资料，前往中国银行等存款行提出存单质押贷款书面申请； 2. 银行将对资料的真实性进行审核，并对借款人进行贷前调查； 3. 调查通过后，进行贷款审批，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率等； 4. 借款人与银行签订贷款合同； 5. 银行放款。