合同纠纷房产纠纷

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  属于对方违约，你可以要求对方双倍返还定金。

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  首先这个关于这个房产处理的离婚协议应认定为合法有效，您有权变更登记。 其次这个房产没有过户登记给您继母的话，她是没有这个房子的产权的，而且即便是通过登记变更或者您父亲默许您继母的意思，您也至少有一半的产权（您母亲那份产权），如果房产证在您继母手上。您有权要求对方归还，如果对方拒绝，您可以带着协议书、户口本身份证等向房产局申请挂失补办产权证书，如果通过此途径无法解决，需向法院起诉，要求停止侵权。

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