住房公积金贷款能贷多少-法师兄

公积金贷款额需要看当地公积金管理的具体规定。贷款金额：为参加金额计算的申请人住房公积金账户馀额的12倍，必须同时满足以下要求。一、每月偿还金额（按等额本息偿还法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金支付基数的50％。共同申请人和共同申请人在市内支付住房公积金的，住房公积金的支付基数是申请人和共同申请人的支付基数之和。公积金存款基数：该员工上年度平均月收入。二、不高于购房总价和首付差额。购买的住宅是库存商品住宅（二手住宅）的，申请人委托公积金认可的房地产评价机构进行价值评价，将购买住宅合同价格和评价价的低价作为购买住宅的总价格。三、员工购买第一套房的，房屋面积在90平方米以下的第一笔支付比例在购买总价格的20％以上的房屋面积在90平方米以上的，第一笔支付比例在购买总价格的30％以上。购买第二套住宅时，首付比例不低于购买总价格的60％。四、不高于单套住房公积金贷款。员工个人申请的，单套住房公积金贷款额为50万，申请人与共同申请人一起申请，共同申请人在市内缴纳住房公积金的，单套住房公积金贷款额为90万。五、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按住房公积金账户馀额倍数计算的公积金贷款可提高10％，但应符合预付款规定的其他要求。

《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责： (一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施; (二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例; (三)确定住房公积金的最高贷款额度; (四)审批住房公积金归集、使用计划; (五)审议住房公积金增值收益分配方案; (六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

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住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下： 1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金...

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公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：一、每...

住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下： 1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

公积金贷款买房可贷的金额是要按照每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%来计算的。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。需要注意的是，公积金不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

1、（个人存款／个人存款比例－400）／对应每万元的还款系数；2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80％一般最高可贷金额80万，若做信用评级ＡＡ最高可达92万，ＡＡＡ公积金贷款最高贷款金额可达104万以上，当三者有差异时，以最低贷款金额为准。公积金购房首付的最低比例如下：住房公积金贷款购房首付的比例是指购房人先向卖方支付的购房资金占总房价的比例，家庭必须准备购房首付，缺口部分可以申请贷款，完成购房全额交付。一般情况下，房价扣除首付等于贷款金额，首付比例要求越高，购房贷款的门槛越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。