租房的问题办不下来退房应该怎么办

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• 问租出来的房子出现问题怎么办？
  

  租的房子出现问题，如果需要维修，可以联系出租人，要求出租人负责维修。如果自身对此存在过错，则由承租人自行承担维修责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问房客不退房东租金应该怎么办
  

  房东不退还剩余租金的承租人可以根据实际情况与房东协商。协商不一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；如果问题仍然无法解决，承租人可以根据租赁合同中的相关约定申请仲裁或提起诉讼。

• 问房租押金不退应该怎么办
  

  违法。 1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约; 3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金; 4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

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