夫妻按揭买房离婚怎么分配-法师兄

1、双方协商分割按揭房。 2、无法协商达成一致的，可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方。

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夫妻婚后按揭买房，离婚时一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。...

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夫妻婚后按揭买房离婚的分配： 1、首先夫妻双方可通过协议的方式分割房产即提前写明房子的所有权，并在等到房产证办好之后，双方再按照协议进行分割...

夫离婚时，按揭房过取得完整产权的，按以下情形处理： (1)、由双方自行协商，协商一致的签订财产分割协议书; (2)、协商不成的，可以向人民法院起诉，民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取是完整产权后，再由双方协商或者向法院起诉分割。

按揭房产在夫妻离婚时的分配：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1、民法典规定，离婚时按揭的房屋未取得完整产权的，由双方协商处理，协商不成的，可向法院起诉。而法院一般不会直接判决房屋的归属。 2、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。