夫妻共同债务对房产产权人有什么影响？-法师兄

夫妻一方以个人名义欠下的为他人担保的债务、交通事故赔偿责任等债务，并非因共同生活所负的债务，因而不属夫妻共同债务所以法院不能执行夫妻共有房产房产证（PremisesPermit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证在与房屋有关的交易活动中，房产证还是能够起到一定的证明作用但是，房产证所起到的只是初步的证明作用在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明

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债务是能关系到夫妻共同财产的。但一般只有共同债务才会涉及到夫妻共同债务。根据相关法律规定，离婚时，夫妻应当共同偿还共同债务。由共同财产清偿，...

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夫妻一旦离婚，债务问题也就随之被牵扯出来。而且夫妻的财产也会进行分割，这便又涉及到离婚财产分割协议。首先，我们先来了解离婚财产分割协议。一、...

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。取决于债务是否用于家庭共同生活。夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：（1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。（2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。（4）其他应由个人承担的债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条

夫妻一旦离婚，债务问题也就随之被牵扯出来。而且夫妻的财产也会进行分割，这便又涉及到离婚财产分割协议。首先，我们先来了解离婚财产分割协议。一、离婚财产分割协议所谓离婚财产分割协议，是指夫妻双方对夫妻财产如何分割达成一致意见，并签订的离婚财产分割协议书。我国司法解释规定：“当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。”这个规定我们可以归纳为以下几点： (1)规定了时间限制，限于离婚后一年内，超过这个时间则不予保护。 (2)规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情况，即离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为。 (3)将当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔。由上可以看出，当事人在登记离婚时，对财产的处理上，要明白一旦在协议上签了字，协议就有了法律效力，所以签字之前务必考虑清楚。二、夫妻共同债务受财产分割协议影响吗 (1)我国司法解释规定：“当事人离婚协议或者人民法院离婚判决，就财产分割的处理对夫妻双方有约束力，但不能对抗其他债权人。夫妻对婚姻关系存续期间的共同债务，应当承担连带清偿责任。(2)离婚时无论当事人如何约定或人民法院如何判决，对财产分割的处理只对夫妻内部有约束力。对婚姻关系存续期间的共同债务，夫妻承担的是连带清偿责任，债权人可以要求夫妻任何一方进行清偿。通过对本文的阅读，希望您对夫妻共同债务及财产分割有了更深层次的了解。

放弃产权不影响夫妻共同财产，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。