房产委托公证书的法律效力

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• 问委托书不被公证有法律效力吗？
  

  委托书是法律文书的一种，都具有法律效力。但是他们的法律效力范围视委托书的种类而定。委托分为一般委托和代理委托。一般委托被委托人要在委托人的意愿下进行法律活动（如：诉讼，立遗嘱，财产分割等），被委托人不得擅自放弃委托人的权利或处分财产，否则无效。代理委托被委托人享有委托人的所有权利（如：财产处分，撤诉等）且具有委托人做出行为的同等法律效力。委托书的形式有口头式和书面式之分，一般多为书面式。公证是使委托书具有直接证据的效力（除有确切证据外不用辨别委托书真伪）。所以说公正是起到强化作用，不是委托书具有法律效力的必需要件。

• 问公证委托书具有什么法律效力
  

  1、委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。公证不是授权书生效的必要条件，只要授权委托书真实有效，不需要公证也具有法律效力，除非法律明确规定的除外。 2、虽然公证不是必经程序，但是经过公证的授权委托书在法律上具有更强的证明力与证据效力《公证法》第六条公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

• 问委托人的委托书有法律效力吗
  

  当然有权力，委托人自愿签署委托，也可以撤销委托，如果所委托的事项已不存在，你拿委托书办理受托的事项就没有任何意义了。如果他翻悔想要回房子有以下几点：一、首先你们已签买卖合同，且合同内容合法；二、意思表示真实；三、没有协迫、欺诈行为；四、不存重大误解。只要不出现一女二嫁的情况或是抵押贷款等就应该没事。

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