房产执行异议申请书，唯一房产执行吗

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• 问可以申请执行债务人房产的唯一住房吗
  

  根据2015年5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，关于金钱债务债权案件，如果被执行人（债务人）名下只有一套住房，法院可以在扣除5至8年租金后执行房地产，保护债权人利益。《条例》第二十条：第二十条在执行金钱债权时，符合下列情形之一的，被执行人以执行标的是本人及其家属维持生活所必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有赡养义务的人名下有其他可以维持生活所必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其赡养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付的房屋，自执行通知送达之日起，已给予三个月宽限期。被执行人以该房屋是本人及其家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

• 问唯一一套房产法院执行吗？
  

  如果被执行人的房屋设定了抵押，则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”注意，这里已经没有再提到“必需”的问题，只是同时又规定，对已经设定抵押的被执行人居住的房屋，在六个月内不得强制迁出。就是说给被执行人六个月的宽限期，过了六个月的宽限期，可以强制迁出。

• 问执行异议申请书
  

  执行异议申请书的申请人：（基本情况）请求事项：第一部分是纠纷案件，业经人民法院两次审查的最终判决，在第二年的第二个月的第二天送达生效，进入执行程序。诉讼争议的规定、规定、规定、人民法院判决、规定、剥夺我的规定权利，特别提出异议。请求人民法院处理好纠纷。事实和理由：（说明案件经过、事件原因、争议标的、法院判决结果等。）这个原因是人民法院。

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