精装修房子有很多问题没有人要付

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• 问装修房子没签合同装修的房子出现问题怎么办
  

  如果对方违约，你们有约定，你可以要求对方按照合同约定支付违约金！如果没有约定，给你造成损失了，你应当提供证据证明你的损失！如果装修质量有问题，你应该由专业的鉴定机构鉴定要求赔偿你的损失！

• 问购买精装修房屋时应注意什么问题？购买精装修房屋时要注意哪些问题
  

  签合同要全面 目前，《房屋买卖合同示范文本》没有有关精装修质量的相关条款，所以买房人一定要小心房地产商在合同中打主意。在签购房合同时，首先要在合同里明确工程适用的施工规范，可以参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》。其次，在购房合同的合同附件中要尽量考虑到可能出现的各种情况，并包含在合同附件中。最后，要注意精装修房的保修问题。 签订购买这种房屋的合同时，要注意以下约定： 首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房价不是普通房屋的价钱和精装修的费用的相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。其次，对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用等都要体现在补充条款中。第三，约定装修项目变更问题。装修不是一成不变的，大多数人都在装修过程中有所改动，这样一来，在签订合同时就要考虑到这一点。总之，签订精装修房屋购买合同要注意“装修”部分的约定，在法律上合法的事先约定在合同中，防患于未然。

• 问精装修房间出了问题，要怎么处理
  

  一般来说，所有者的住宅保证期是从开发者交付竣工检查的住宅使用日开始计算的。签订买卖合同时，应明确提交房间的装修标准，明确装修材料和家具品牌，具体型号规格。 验房时未达到合同约定的装修标准，业主应收集证据，拒绝办理交房手续，并通知开发商在合理期限内修理。无法协商，可以依法起诉住房开发人员保护自己的合法权益。

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