可以办到国有土地使用证吗？

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• 问宅基地可以办国有土地使用证吗？
  

  不行。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过转让、拨号、租赁等方式获得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，土地房屋转让、抵押时，其附属土地使用权也转移，抵押。土地证明书的使用证明书只是证明你家有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证明书，这块地的房子可以买卖、赠与、抵押、租赁等集体土地（或宅地），这块地的房子不能抵押，买卖、赠与也需要村镇有关部门的同意。农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

• 问国有土地使用证可以办房产证吗？
  

  持有国有土地使用证办理房产证的流程如下： 1、到房所在地的不动产登记机构提出申请； 2、提交申请表、身份证明、国有土地使用证等材料； 3、受理申请后，审验材料； 4、符合登记条件的，核发房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问集体土地使用证可以转为国有土地使用证吗
  

  1、关于集体土地使用证可以转为国有土地使用证的问题依据《土地登记办法》，申请土地登记必须提交土地权属来源材料，因此集体土地使用证如果要登记为国有土地使用证，必须要有集体土地依法被征为国有土地的相关权属来源材料。 2、关于过户问题分为两种情况：（1）如果你父亲持有的是《国有土地使用证》，可以依法到我局土地交易中心办理土地过户手续；（2）如果你父亲持有的是《集体土地使用证》，则不能办理，因为目前没有相关法律规定集体宅基地建设用地能过户。

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