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买卖房产中一方有过错,另一方在第三人不知情的情况下可以起诉二人

2022-02-12
一,综合当事人的问题,分析如下: 1,只有债权人是会起诉债务人的(A向C借钱未还,则A是债务人,C是债权人),债务人起诉和买方是无关的(自己卖的房子,已经过户了,起诉也不起做用); 2,如果债权人有证据证明,当事人不属于善意第三人的(如以明显低于市场的价格受让等),有权起诉当事人; 3,如果当事人是在完全不知道或者不应该知道(正常价格受让等)该房产的卖方为恶意转让财产的,则债权人无权起诉当事人。二,善意第三人: 1,善意取得,是指无权处分他人动产或不动产的占有人,不法将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权; 2,受让人在取得动产或不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失; 3,这里的第三人就是善意第三人。

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